Ekskluzivna salonska troetažna vila

Opis

Agencijska oznaka 4793

Predstavljamo vam jedinstvenu salonsku kuću u jednoj od najpoželjnijih i najlepših ulica Novog Sada — Kuća se nalazi u izuzetno mirnom i zelenom delu grada, gde su cvrkut ptica i spokoj svakodnevnica, ali istovremeno na svega nekoliko minuta od samog centra.

Lokacija koja se ne nalazi — ona se bira.

U neposrednoj blizini nalaze se najvažnije gradske institucije i sadržaji:

• 1. 300 m od Srpskog narodnog pozorišta

• 400 m od Pokrajinske bolnice

• 1. 000 m od Master centra Novosadskog sajma

• 500 m od Medicinskog fakulteta

• Bukvalno uz prelepi Futoški park

Ovo je jedna od retkih lokacija koja objedinjuje mir porodičnog života i praktičnost života u centru.

Arhitektura sa potpisom Đorđa Tabakovića

Kuću je projektovao čuveni novosadski arhitekta Đorđe Tabaković, što se vidi u svakom detalju. Prostrane, pravilne prostorije, pažljivo pozicionirani prozori i obilje prirodnog svetla odaju prepoznatljiv pečat ovog velikog stvaroca.

Struktura i raspored

Kuća je prostorno organizovana tako da zadovolji potrebe višečlane porodice, poslovnog prostora ili kombinacije stanovanja i poslovanja.

Sastoji se iz:

• Prizemlje: 120 m²

• Sprat: 113 m²

• Potkrovlje: 48 m²

• Veliki balkon: 8 m²

• Mali balkon: 5 m²

• Stepenište: 16 m²

• Terasa: 32 m²

• Stepenište: 16 m²

• Podrum: 31 m²

• Garaža: 29 m² (sa ostavom)

Garaža je komforna, sa direktnim ulazom sa ulice. Povezana je sa dvorištem preko ostave, što omogućava praktičan ulazak i iz dvorišta.

Površine

• Površina kuće u osnovi: 120 m²

**• Ukupna korisna površina: **298 m²

**• Podrum: **31 m²

**• Garaža: **29 m²

• Površina parcele: 595 m²

Ovakav balans velike kuće i velike parcele u jednoj od najboljih gradskih zona predstavlja izuzetnu retkost na tržištu.

Prostorije

• Dnevni boravak i trpezarija: 55 m²

**• Kuhinja i špajiz: **11, 5 m²

**• Ulazni hol: **23 m²

**• Soba x4: ****27 m², 20 m², 16. 4 m², 28 m², **

**• Peglaona i garderoba: **20 m²

**• Praonica veša: **1, 6 m²

**• WC: **2, 5 m²

**• Kupatilo x2: **4, 9 m² i 6, 6 m²

**• Potkrovlje: **48 m²

**• Podrum: **31 m²

**• Garaža sa ostavom: **29, 5 m²

**• Balkon x 2: **8 m², 5 m²,

**• Terasa: **32 m²

Dodatna vrednost

• Osunčanost objekta. Dobra pozicija parcele, orjentacija ka jugu. Takođe dobro isplaniran položaj objekta i prostorija.

• Centralno grejanje

• Mogućnost pristupa sa dve ulice

• Ulica bez buke i saobraćaja

• Odlična lokacija brza povezanost da najbitinijim delovima grada kako pešice tako i automobilom.

• Futoški park

Ovo je nekretnina koja ima dušu — autentičnost salonske arhitekture, prostrano dvorište i lokaciju koja omogućava i mir i dinamiku, prema potrebi. Idealna je za porodice, ambasade, ordinacije, firme, kao i investitore koji traže reprezentativnu nekretninu u samom srcu grada.

Reg. pos. 1734.